Las tasas hipotecarias han fluctuado mucho en el último año y las tasas de interés siguen subiendo. Nadie sabe con certeza cuándo mejorará el mercado de la vivienda, y no todos están esperando hasta que lo haga.
MARY LOUISE KELLY, ANFITRIONA:
Las tasas de interés de las hipotecas de viviendas ahora están cerca del 7%, lo que hace que sea un momento difícil para comprar una casa. Los precios siguen siendo mucho más altos que hace unos años, también. Sin embargo, algunas personas todavía están comprando. Juma Sei de informa sobre por qué.
JUMA SEI, BYLINE: El alguacil Benson ha vivido en apartamentos toda su vida, no solo con su familia que creció en Dallas, sino también en la universidad, la escuela de posgrado y posgrados. Benson, ahora farmacéutico en Columbus, Ohio, tiene 30 años y ya no quiere vivir en departamentos pequeños.
SHERIFF BENSON: Si hubo un gran momento, básicamente ya lo extrañé. Y si esperara otra oportunidad perfecta donde los precios fueran bajos y las tasas fueran bajas, podría estar esperando otra vida.
SEI: Comenzó a buscar a principios del año pasado, y el objetivo no era solo encontrar un lugar que pudiera llamar suyo. Los padres de Benson son de Nigeria y él es el mayor de sus tres hermanos.
BENSON: Al ser estadounidense de primera generación, ya sabes, existe la idea de que quiero cuidar de mis padres cuando sea mayor, y no puedo hacerlo alquilando el espacio de otra persona.
SEI: Comprar su propio lugar también lo convertiría en el primer propietario de su familia, lo cual es importante para él como afroamericano.
BENSON: En términos de crear riqueza generacional, que escuchas una y otra vez, suena como un cliché ahora, pero, si vas a pagar dinero para vivir en algún lugar de todos modos, ¿por qué no ser dueño del lugar? te quedas?
SEI: Pero la oferta de viviendas disponibles en todo el país ha sido inusualmente baja durante años. Durante la pandemia, ese suministro limitado combinado con tasas de interés súper bajas hizo que los precios de las viviendas se dispararan. De 2019 a 2022, aumentaron alrededor del 40%. Los precios han comenzado a caer un poco, alrededor del 2% desde el año pasado. Pero las tasas de interés mucho más altas de hoy en día todavía hacen que comprar sea casi tan caro como siempre, por lo que mucha menos gente está buscando comprar en este momento.
DONALD PAYNE: Esta vez el año pasado, fue una locura. Era un frenesí de alimentación. Es casi como, ya sabes, una piraña en el agua, y el agua burbujeaba y todo.
SEI: Donald Payne ha estado vendiendo casas en Columbus durante más de dos décadas. Él dice que las cosas no son tan agitadas como lo fueron durante la pandemia. Pero aún así, su consejo para los compradores es el mismo.
PAYNE: Lo ves, te gusta, haces todo lo posible para bloquearlo ahora mismo porque si duermes hasta mañana, se habrá ido.
SEI: Lisa Sturtevant es la economista jefe de la agencia inmobiliaria Bright MLS. Ella dice que en todo el país, los compradores de vivienda por primera vez están encontrando formas nuevas y no tradicionales de hacer que las cosas sean asequibles, como vivir con sus padres.
LISA STURTEVANT: Así que estamos descubriendo que las personas tienen que ser más creativas, ya sea a través de la vida multigeneracional o comprando en partes del país que la gente tal vez no esperaba porque ahora pueden trabajar de forma remota.
SEI: También dice que mucha gente necesitará ser creativa porque no ve que los precios caigan mucho más.
BENSON: Esta es la sala de estar aquí, un lindo espacio abierto.
SEI: En Columbus, ser creativo valió la pena para el Sheriff Benson. Ha encontrado este dúplex que está comprando con un amigo. Su plan es vivir en una de las unidades del dúplex y alquilar la otra. Como farmacéutico, Benson también obtuvo un tipo especial de préstamo profesional de la salud. Es la única forma en que ha podido hacer realidad este sueño. Al recorrer la propiedad por última vez antes del cierre, Benson dice que está emocionado por los próximos años.
BENSON: Se siente como un momento surrealista saliendo de la pandemia y poder tomar un poco más de control de mi vida. Y me da mucha esperanza y mucha felicidad, en realidad.
SEI: En una pequeña habitación en la esquina del último piso con una ventana que da a la calle, Benson dice que está abrumado porque pronto llamará hogar a esta esquina del sureste de Columbus.
BENSON: Creo que este será mi vecindario. Es un barrio encantador, mi barrio.
SEI: Juma Sei, Noticias.
(SOUNDBITE DE LA CANCIÓN DE JAY-Z, «COMING OF AGE (FEAT. MEMPHIS BLEEK)»)
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