2023, uno los mejores años para invertir en bienes raíces en Miami

MIAMI– Llegó a Miami en 1999 gracias a la lotería de visas, y desde 2003, cuando comenzó su carrera como recepcionista en una inmobiliaria, sus esfuerzos se han centrado en hacer realidad el sueño americano de miles de inmigrantes que residen en Florida. .

“Me enamoré de esta carrera, de las oportunidades de crecimiento que ofrece y de todas las ramas profesionales que abarca”, dijo a DIARIO LAS AMÉRICAS Yillian Iglesias, una inmigrante cubana del municipio de El Cerro, en Ciudad de La Habana.

En 2010, en el garaje de su casa, Iglesias decidió abrir su propia agencia inmobiliaria, Elite Property Rentals, enfocada a encontrar alquileres en miami.

“Inicié mi negocio publicando un anuncio en DIARIO LAS AMÉRICAS en la sección de Clasificados, promocionando la búsqueda y asistencia en alquiler. Todo esto luego de la crisis inmobiliaria del 2008. Posteriormente apoyé a mi mamá para obtener su licencia de bienes raíces y se nos unió mi esposo, Darién Rodríguez, quien me ayudó en el 2019 a crear Golden Realty Group, una empresa enfocada en todos los servicios esenciales en la industria de bienes raíces, bienes raíces, financiamiento y título de propiedad”, reveló el líder de una marca que con gran éxito, disciplina y compromiso se ha expandido desde Miami hasta Tampa y Cape Coral, y que pronto planea tener presencia en todo el país. el estado.

¿Por qué invertir en bienes raíces en Miami?

Popular en las redes sociales gracias al apodo de ‘La Diva de la Hipoteca’, Yillian Iglesias se ha consolidado como personas influyentes. Enfoca su desempeño en educar, informar y desmentir mitos a través de plataformas digitales, demostrando que el sueño americano de tener una casa aún está al alcance de quienes trabajan duro y constantemente.

“El crecimiento en Miami recién comienza”, dijo el experto, quien señala que según la Miami Realtors Association, entidad que representa a más de 60,000 profesionales en el ramo y reconocida como la asociación local de agentes inmobiliarios más grande de Estados Unidos Estados Unidos, el 66% de los inversionistas extranjeros adquieren propiedades al contado, es decir, tienen la capacidad financiera para comprar inmuebles sin hipoteca. Por eso para ellos el tipo de interés no es un factor determinante.

Por otro lado, según Goldman Sachs, el precio de la vivienda caerá solo un 6,1% durante el presente año 2023, por lo que no se espera una caída prolongada como en el ciclo anterior. Esto significa que los precios de las viviendas no se verán afectados. Y, además, hay oportunidades para quienes estén interesados ​​en comprar inmuebles para alquilar, un negocio rentable e inmediato debido a la gran demanda de alquileres que existe en Miami.

“La desinformación lleva al consumidor a pensar que comprar una propiedad es imposible, o que se necesita una cantidad excesiva de dinero o crédito excesivo para calificar para un préstamo. Sin embargo, la realidad es que existen muchos programas de financiamiento que incluyen ayudas estatales, federales y privadas para compradores primerizos, y para individuos o familias que requieren una propiedad como vivienda principal”, explicó.

“De hecho, actualmente en Florida hay programas federales con 100% de financiamiento disponible sin límite de ingresos para compradores por primera vez. Además, cada condado tiene incentivos para ayudar con los costos de cierre y dar un pago inicial, conocido popularmente como depósito”, dijo la experta quien, a través de su propio negocio, ofrece ayuda privada de hasta $10,000 para costos de cierre.

“En materia inmobiliaria, nunca te dejes llevar por experiencias ajenas, y acude siempre a profesionales. Todos pueden cumplir el sueño de tener casa propia, la clave es prepararse correctamente y organizar las finanzas para poder dar el paso con tranquilidad”, aconsejó.

“Muchos quieren vivir en Miami”

Según datos revelados por la Oficina de Servicios a Concesionarios del Departamento de Seguridad Vial y Vehículos Motorizados de Florida (FLHSMV), más de 1,300 personas tramitan diariamente su licencia de conducir en el estado, lo que demuestra el crecimiento sostenido de la ciudad.

“La gente se siente atraída por nuestro clima y las exenciones fiscales que ofrece el estado. Esto ha provocado que un porcentaje importante de personas adineradas emigren a Florida y adquieran bienes raíces aquí, ya que el estado ofrece grandes oportunidades para adquirir propiedades vacacionales, gracias a las cuales los inversionistas obtienen retornos muy altos”, dijo Iglesias, quien afirma que “Hay una aumento sostenido en las ventas de inmuebles de enero a abril de este año 2023, en comparación con 2022”, lo que demuestra que Miami sigue en ascenso.

Segura de que el mercado inmobiliario en la Ciudad del Sol se mantendrá robusto, la experta inmobiliaria continúa educando a través de plataformas digitales, y anima a sus seguidores a apostar por nuevas zonas, ya que “aunque suban las tasas de interés, la zona metropolitana, incluyendo Miami, Fort Lauderdale, Orlando, Tampa y Palm Beach, no proyecta ninguna caída en las ventas.

“Miami y West Palm Beach se encuentran entre las 10 ciudades más deseadas de los Estados Unidos para adquirir bienes raíces. Y las mejores zonas para comprar o invertir siguen siendo Aventura, Brickell y Sunny Isles”, dijo Yillian Iglesias, quien reveló que “en Miami las propiedades tardan aproximadamente dos meses en venderse, lo que convierte a la ciudad en uno de los mercados más ágiles de los Estados Unidos para invertir en bienes raíces.

Si quieres saber más sobre Yillian Iglesias, sigue la cuenta de Instagram @yillian_mortgagediva.

@camila_mendoza