El mercado de alquiler departamentos Departamento de tres habitaciones en Santiago refleja una amplia variedad de precios, los cuales están influenciados por factores como la ubicación y las dimensiones del inmueble. Según un informe de la plataforma TocToc, los precios promedio de estos departamentos oscilan entre $379.439 y $1.967.191, dependiendo de la comuna en la que se encuentren. Esta diversidad de precios refleja la heterogeneidad del mercado inmobiliario en la capital chilena.
Entre las comunas con arrendamientos Las más caras son Lo Barnechea, Vitacura y Las Condes, donde los precios superan el millón de pesos mensuales en promedio. Estas comunas suelen ser las preferidas por su alta calidad de vida, seguridad y acceso a servicios y comercios. Por otro lado, comunas como Quinta Normal, Conchalí y La Cisterna tienen alquileres más accesibles, con precios que rondan los $400.000 mensuales en promedio.
La disponibilidad de arrendamientos Varía dependiendo de la comuna, siendo Santiago, Las Condes y San Miguel las comunas con mayor número de inmuebles disponibles. Este fenómeno puede explicarse por los cambios en las preferencias habitacionales debido a la pandemia, así como por las percepciones de seguridad y calidad de vida en diferentes sectores de la ciudad.
Un aspecto importante a considerar es que el departamentos Las ubicadas en el centro de Santiago tienden a ser más pequeñas en comparación con las ubicadas en comunas periféricas, lo que repercute en los precios. Mientras que en el centro los departamentos suelen tener entre 70 y 90 metros cuadrados, en el sector oriente pueden llegar hasta los 110 metros cuadrados, con mejoras en acabados y amenidades.
Los expertos señalan que factores como la proximidad a las escuelas, la calidad de vida y la seguridad influyen en los precios de las propiedades. alquilarespecialmente en comunidades como Las Condes, donde se aprecian mejores acabados y mayor cercanía a los servicios.
