- Los precios globales de las casas de lujo se volvieron negativos por primera vez desde 2009, informó Knight Frank.
- Su índice Prime Global Cities cayó un 0,4% anual en el primer trimestre después de subir un 3% en el cuarto trimestre.
- Es probable que los precios continúen experimentando una presión a la baja en los precios durante los próximos trimestres, agregó Knight Frank.
El precio de las casas de lujo en los principales mercados del mundo se ha vuelto negativo por primera vez desde 2009, según el rastreador inmobiliario Knight Frank.
El índice Prime Global Cities de la empresa, que cubre los precios en 46 mercados líderes, cayó un 0,4% anual en el primer trimestre.
Eso es inferior a un aumento del 3% en el cuarto trimestre y continúa una fuerte reversión desde el pico a fines de 2021, cuando los precios aumentaron un 10,1%.
«La desaceleración del crecimiento ha sido impulsada abrumadoramente por tasas de interés marcadamente más altas tras el reciente endurecimiento de la política monetaria global», dijo Knight Frank.
Aunque dos tercios de los mercados principales se apreciaron en el primer trimestre, las fuertes caídas de precios en los mercados restantes provocaron una caída del índice general.
En el primer trimestre, 16 de los 46 mercados seguidos descendieron, liderados por caídas en las principales ciudades de Nueva Zelanda. Mientras tanto, Dubai y Miami vieron un aumento de dos dígitos.
Desde el primer trimestre de 2020, los precios en la ciudad de Medio Oriente han subido un 149% como resultado del cambio estructural en el mercado del país.
La política monetaria agresiva en todo el mundo ha provocado un aumento en las tasas de interés, lo que ha hecho subir las tasas hipotecarias. Y una esperada pausa en el ajuste puede no traer mucho alivio.
«Si bien la Reserva Federal y otros bancos centrales pueden estar acercándose a las tasas máximas, es probable que incluso los mercados inmobiliarios de primera experimenten una presión continua a la baja sobre los precios durante los próximos trimestres», dijo Knight Frank.
