El presidente de la Cámara de Diputados, Martín Menem, anunció que entre las propuestas que el Gobierno enviará este miércoles al Congreso está la derogación de la Ley de Alquiler.
Aunque Menen no dio muchos detalles sobre la normativa, la decisión ya genera gran incertidumbre en el mercado, ya que debido a la Ley de Alquiler Una grave crisis inmobiliaria estalló en todo el país.
El Ley de Alquiler Fue sancionado en 2020, sin embargo en octubre de este año se logró modificar la duración de los contratos, que pasó de tres a dos años, así como la tasa de actualización, entre otras cuestiones.
Sin embargo, ante la posibilidad planteada por el presidente Javier Milei de abrir el mercado, De ahora en adelante sería decisión de las partes cómo se pactan los contratos, por lo que podrían cobrarse, por ejemplo, en dólares.
Asimismo, se especula que la duración de los contratos se mantendría en un mínimo de dos años. En cuanto a la actualización de tarifas, ésta podría basarse en cualquier índice, que sería acordado entre las partes.
Lo preocupante es que con la liberalización del mercado propuesta por el presidente los inquilinos seguirán saliendo perjudicados, ya que el coste del alquiler actualmente supera con creces a los salarios, y en ausencia de regulación los precios aumentarán mucho más.
De esta forma, la medida no solucionaría la crisis inmobiliaria, al contrario podría aumentarla, ya que Actualmente, un monoambiente, dependiendo del barrio, oscila entre $250.000 y $300.000 mientras que el salario mínimo alcanza los $156.000.
¿Qué pasará con los contratos actuales?
Aunque no se conocen los detalles de la medida que Milei prepara y que llevará hoy al Congreso, si es derogada la normativaComo se especula, lo mismo se aplicaría a los contratos firmados con posterioridad a dicha disposición.
Es decir, los contratos que se firmaron con anterioridad no sufrirán modificaciones, ya que sólo podrían establecerse a partir del momento en que se modifique oficialmente la norma, ya que esta no tendría carácter retroactivo.
