Los precios de la vivienda en el Reino Unido caen a medida que la crisis del costo de vida y las tasas de interés más altas ralentizan el mercado de la vivienda: negocios en vivo | Negocio

Los precios de la vivienda en el Reino Unido han caído durante cuatro meses consecutivos, señala becaria victoria, jefe de inversiones en inversor interactivo:

“Los precios de la vivienda en Gran Bretaña cayeron un 1,5% en diciembre mes a mes según el último índice de precios de la vivienda de Halifax. Esta fue la cuarta disminución mensual consecutiva, pero una mejora en la contracción del 2,4% de noviembre. El crecimiento interanual del precio de la vivienda se desaceleró al nivel más bajo desde octubre de 2019 al 2 %, más de la mitad frente al crecimiento de noviembre del 4,6 %.

Todas las naciones y regiones sufrieron una desaceleración de la tasa de crecimiento anual en el último mes de 2022. El precio promedio de las propiedades en el Reino Unido ahora es de £281,272 menos que las £285,425 del mes pasado y Halifax pronostica una caída del 8% en los precios de la vivienda durante el año.

Pero aunque se espera que los precios de la vivienda continúen ‘suavizándose’, aunque la escasez de propiedades en el mercado evitará una caída más profunda, Erudito agrega:

Aunque los precios de la vivienda se mantienen históricamente elevados, un 11 % más que a principios de 2021, a medida que el Reino Unido se dirige hacia una recesión, se espera que los precios de la vivienda se debiliten aún más. El mercado de la vivienda parece destinado a luchar bajo el peso de las tasas hipotecarias en aumento y las presiones inflacionarias más amplias, como el alto costo de la energía y los alimentos, que están presionando al consumidor y afectando la demanda de vivienda.

Muchas personas y familias se abstienen de comprar propiedades debido a presupuestos reducidos y con la esperanza de que las tasas hipotecarias y los precios de las propiedades se vuelvan más asequibles en el futuro. La escasez crónica de viviendas y el telón de fondo macroeconómico de la inflación de los costes de construcción compensan una caída aún más pronunciada en el mercado inmobiliario del Reino Unido.

A los constructores de viviendas del Reino Unido les gusta Caqui y barratt Desarrollos hemos tenido un año muy difícil en términos de rendimiento del precio de las acciones, con una caída de más del 50 % y el 40 %, respectivamente”.

El índice de precios de la vivienda de Halifax está cumpliendo 40 años, un hito, y como muchas personas de 40 y tantos años, ha visto muchos cambios.

El índice de precios de la vivienda de Halifax se estableció en enero de 1983, cuando el precio medio de la vivienda en el Reino Unido era de 26 188 libras esterlinas y la tasa base del Banco de Inglaterra era del 11 %.

Desde entonces, el precio medio de la vivienda ha subido hasta las 281.272 libras esterlinas, mientras que el tipo de interés básico bancario es actualmente del 3,5 %.

halifax informes:

Si bien el costo de comprar una casa estaba en su punto más bajo cuando comenzó el Índice, mirando las últimas cuatro décadas, los precios alcanzaron su punto máximo en agosto de 2022 a £293,992.

Regionalmente, Londres era el lugar más caro para comprar una casa a principios de 1983, como lo es hoy. Las propiedades en la capital han aumentado de un promedio de 36.056 libras esterlinas a principios de 1983 a 541.239 libras esterlinas en la actualidad.

yorkshire y el Humber era el lugar más barato para comprar una propiedad cuando comenzó el índice, a £20 332 frente a £205 466 ahora.

En el Norestelas propiedades promedio son £ 169,980 hoy, frente a £ 21,494 en el primer trimestre de 1983.

En Escociala propiedad promedio en el primer trimestre de 1983 fue de 26 411 libras esterlinas frente a las 200 166 libras esterlinas de hoy.

En Galesla casa promedio ahora cuesta £ 217,547, en comparación con £ 21,388 hace cuarenta años.

Mientras en Del Norte Irlandalos precios medios han subido de 23.383 libras esterlinas en el primer trimestre de 1983 a 183.825 libras esterlinas en la actualidad.

Después de terminar 2022 con una nota débil, ¿cómo le irá al mercado inmobiliario en 2023?

halifax hipotecas director Kim Kinnaird predice una desaceleración:

“A medida que ingresamos en 2023, el mercado de la vivienda seguirá viéndose afectado por el entorno económico más amplio y, dado que los compradores y vendedores siguen siendo cautelosos, esperamos que haya una reducción tanto en la oferta como en la demanda en general, y se prevé que los precios de la vivienda caigan alrededor de 8 % a lo largo del año.

Es importante reconocer que una caída del 8 % significaría que el costo de la propiedad promedio regresaría a los precios de abril de 2021, que aún se mantiene significativamente por encima de los niveles previos a la pandemia”.

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Los precios de la vivienda en el Reino Unido cayeron el mes pasado debido a que la crisis del costo de vida y el aumento de las tasas de interés afectaron la demanda de propiedades.

Prestador halifax informa que el precio medio de la vivienda cayó un 1,5% en diciembre, tras una caída del 2,4% en noviembre. Esto redujo la tasa de crecimiento anual al 2%, desde el 4,6% mensual…