El mercado hipotecario es casi inexistente en Argentina, pero ¿es posible ahorrar en criptomonedas para comprar inmuebles?
La falta de acceso al crédito, la inflación incontrolable y la continua devaluación del peso constituyen un Ambiente hostil para hacer realidad el sueño de tener casa propia.
A esto hay que añadir que la los préstamos hipotecarios son casi inexistentes y las que se ofrecen tienen requisitos y obligaciones que dejan fuera a casi toda la población.
En este contexto, las criptomonedas ofrecen herramientas para que los usuarios ahorren divisas y acorten el camino a una propiedad.
Préstamos en criptomonedas: cómo funciona
Iñaki Apezteguia, docente y especialista en criptomonedas, dice iProUP: “Aunque cada vez es más difícil acceder a la vivienda, la tecnología puede ser útil en este objetivo, por ejemplo, es posible colocar una criptomoneda como garantía, de los cuales posee activos, como bitcoin, ether u otros, para acceder a un préstamo en pesos o dólares para adquirir bienes raíces“especifica.
El experto señala que estos activos «Han ganado popularidad en el pago de la transacción inmobiliaria«, para que este ahorro pueda ser trasladado directamente a la compra.
En este sentido, el economista Darian Yane subraya iProUP que «en el sistema de criptopréstamos, prácticamente tienes que dejar el mismo dinero como garantía. Y si tienes esos fondos en criptoactivos, lo más probable es que no necesites el crédito».
Sin embargo, Nicolás Verderosa, CEO de Gangster Paradise, comenta a iProUP Qué «los préstamos garantizados son una alternativa para «los que tienen sus ahorros en criptomonedas» y no quieren gastar este capital para hacer una determinada compra».
De esta forma, el ejecutivo destaca que «la aparición de créditos garantizados en monedas digitales abre el juego para que muchas personas accedan a su propia casa o automóvil. El mundo criptográfico ofrece una amplia gama de opciones que están prohibidas en el «mundo fiduciario». En resumen, estos préstamos funcionan de la siguiente manera:
- El usuario coloca la garantía en una moneda (por ejemplo, Bitcoin)
- Reciba el equivalente a 80 o 90% en otra moneda, como USDT
- Pague a su propio ritmo, siempre que el capital más los intereses se paguen durante un período de tiempo
- Al cancelarlo, recibe su garantía y evita, por ejemplo, separarse de Bitcoin
Para los que no tienen todo el capitalApezteguia indica que la solución con activos digitales es «comprar metros cuadrados tokenizados de una propiedad«. Estas plataformas compran o construyen la propiedad y crean activos digitales que permiten a cualquier usuario adquirir una parte según tus posibilidades.
«Es beneficioso no solo porque se compran metros cuadrados de un bien, sino también porque es posible beneficiarse de el alquiler de esta propiedad“añade el experto.
De hecho, plataformas como Agrega una inversión, Crowdium o Simplestate ofrece la oportunidad de invertir y recibir una ganancia proporcional en caso de venta o alquiler del inmueble.
Al mismo tiempo, Federico Ast, profesor de criptografía y director ejecutivo de Kleros, asegura iProUP que una de las principales ventajas de las criptomonedas es que hacen el mayor mercado de capitales del mundo.
La identidad es un obstáculo para los préstamos en el entorno criptográfico: un activo no se puede ejecutar en caso de incumplimiento
“Como hay más oportunidad de mayor liquidez, una buena parte de ella puede recurrir a préstamos hipotecarios criptográficos. En última instancia, esto facilita el acceso a una tarifa más baja”, explica Ast.
Criptopréstamos: cómo usarlos para adquirir bienes inmuebles
Como se mencionó, prestamos con monedas digitales funcionan forma similar a una «prenda»: ya que una cierta cantidad de activos criptográficos como copia de seguridad.
Apezteguia señala que el usuario promedio probablemente no tenga suficiente capital para tomarlos, a pesar de que «la adopción está creciendo rápidamente en Argentina».
Mientras tanto, una solución intermedia consiste en tomar una préstamo con garantía con criptomonedas vinculadas al dólar (DAI, USDT) y usar como forma de pago una moneda digital vinculada al peso (numARS), según lo propuesto por Buenos dias.
Es así posible ahorrar en «verde» y pagar cuotas en pesos, con un interés cercano al de un plazo fijo. quiero decir, mucho mas barato que los bancosya que los fondos colaterales se colocan en un protocolo DeFi que genera rendimientos y ayuda a reducir la tasa.
«Sobre la garantía que dejas, la cantidad que lo que retiras es el 80%«, Confiado iProUP Matías Alberti, Director de Operaciones (COO) de Buenos diasque destaca:
- «El concepto de «cuota» no se aplica porque es un credito abierto sin ‘vencimiento’: el interés diario generado sumado al capital se acercará gradualmente a la garantía»
- «El usuario debe cancelar parcial o totalmente el préstamo, en cualquier momento, 24/7. Los pagos se realizan con nuARS: no hay…
