De acuerdo con la Ley de Arrendamientos vigente, cada año, los contratos tienen actualizaciones de tarifas, por lo que, a partir del 1 de octubre, los inquilinos que firmaron un contrato en octubre de 2021, tendrán un incremento en las rentas. alquileres.
Mientras que en septiembre el aumento de alquileres fue del 60%, para octubre las rentas aumentarán un 67%, lo que tendrá un impacto directo en la inflación, que ya acumula un 56,4% en lo que va del año.
De esta forma, una persona que, por ejemplo, pagó $50.000 en los últimos 12 meses (período de octubre de 2021 a octubre de 2022), pasaría a pagar $83.653 a partir del próximo mes por alquileres.
Para el cálculo del incremento se tiene en cuenta el Índice de Contratos de Arrendamiento (ICL) que publica diariamente el Banco Central.que incluye la variación de la inflación, según el Índice de Precios al Consumidor del INDEC (Instituto Nacional de Censos y Estadísticas).
Además, este índice también tiene en cuenta los salarios, según la remuneración media (RIPTE) de los trabajadores que se encuentran en relación de dependencia.
Sin embargo, para aplicar el ajuste según la LCI se debe utilizar una fórmula que tenga en cuenta el valor de dos fechas: el inicio de la última actualización del valor y la fecha en la que se realizará el incremento. El índice se puede consultar en la página web del Banco Central, en la opción «estadísticas», «principales variables» e «ICL».
Entonces la persona debe tomar el precio actual del renta y dividirlo por el valor del primer índice. Luego, esa cantidad debe ser multiplicada por el índice de la fecha en que cambia la cifra de la renta. El valor que rinda será la cantidad que deberá abonar el arrendatario a lo largo del año.
¿En qué consiste la modificación de la ley de arrendamiento?
Mientras los alquileres aumentan cada mes, la discusión para modificar la actual Ley de Rentas sigue estancada, por la falta de consenso por parte de la oposición y el oficialismo.
Al respecto, Marta Liotto, presidenta del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), dijo: “obviamente el problema continúa, sin que se vea una solución mientras se mantenga el actual contexto marcado por la normativa vigente en materia de alquileres”. porque cada vez es más difícil encontrar propiedades disponibles y asequibles para los ingresos actuales.
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