La propiedad de vivienda se siente fuera del alcance de muchos estadounidenses.
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La propiedad de vivienda se siente fuera del alcance de muchos estadounidenses.
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Mackenzie Bathgate y su esposo, Jon, han estado tratando de comprar una casa en Lansdale, Pensilvania, durante ocho meses.
«En este punto, hemos visto 28 casas en persona, pero finalmente hicimos siete ofertas diferentes, cada una un poco más agresiva que la anterior solo porque nos cansamos mucho», dijo Bathgate. «Se supone que debe ser emocionante y ha sido todo lo contrario».
Bathgate dijo que habían renunciado a las inspecciones y ofertado decenas de miles de dólares por encima del precio de venta, y aún no habían tenido suerte.
Por ahora, los Bathgate han detenido su búsqueda ya que las tasas de interés han vuelto a subir.
Mackenzie Bathgate
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Mackenzie Bathgate
Por ahora, los Bathgate han detenido su búsqueda ya que las tasas de interés han vuelto a subir.
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Mientras tanto, han estado observando cómo las tasas de interés suben cada vez más y cada aumento se suma a la presión de encontrar su hogar.
«Ahí fue cuando comenzamos a sentir todo ese estrés de, ‘Oh, Dios, debemos asegurarnos de que cada fin de semana se centre en ver estas tres casas específicas que nos interesan’, porque sabemos que van a tener una oferta aceptada el lunes».
La pareja ahora está exhausta y ha decidido poner su búsqueda en pausa, justo cuando la Reserva Federal volvió a subir las tasas de interés.
El miércoles, el banco central subió las tasas en tres cuartos de un por ciento. Es la cuarta vez que lo hace este año, un ritmo que EE. UU. no ha visto desde finales de la década de 1980.
La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años ahora es de alrededor del 5,5%, casi el doble de lo que era a principios de año, según Freddie Mac. Esas tasas más altas, combinadas con los precios de las viviendas que ya son altos, significan que se ha vuelto mucho más difícil comprar una casa, incluso si la competencia podría ser un poco menos dura.
«A nivel nacional y local estamos viendo un enfriamiento, una disminución en la demanda y un aumento en la oferta», dijo Ashley Jackson, agente inmobiliaria de Realty Austin en Austin, TX. «Estamos viendo eso en todos los ámbitos, lo que cabría esperar con un aumento tan fuerte en las tasas de interés».
Jackson dijo que el candente mercado inmobiliario había permitido que los vendedores y agentes se acostumbraran a que las propiedades fueran arrebatadas en cuestión de días y se inundaran con 20 o más ofertas para una lista, muchas por encima del precio de venta.
«[Sellers] pueden sentirse un poco frustrados si su casa permanece en el mercado durante 21 días, lo que en realidad sigue siendo bastante bueno. Así que es solo la narrativa”, dijo Jackson, quien también es el presidente electo de 2022 de la Junta de Agentes Inmobiliarios de Austin.
Pero la frustración no ha encontrado fin para los compradores de viviendas, que han estado luchando contra un mercado competitivo y continuos aumentos de interés.
Sienna Connor actualmente alquila un apartamento en Iowa City con su esposo, Rex, y sus dos bebés. Los Connor comenzaron a considerar comprar una casa en 2020, justo antes de la pandemia, pero el banco dijo que no estaban listos.
«Un prestamista hipotecario nos dijo que nuestro crédito debía ser un poco más alto. Nos tomó algunos años ahorrar para el pago inicial y los costos de cierre y todo eso», dijo Sienna Connor.
Finalmente, este mes fueron pre-aprobados a una tasa de interés del 5%. Pero esa tasa no se bloquea hasta que se acepta una oferta por una casa. Y con todo el tiempo que les llevó ahorrar y aumentar su crédito, Connor dijo que es posible que se les haya pasado la oportunidad.
«Hace algunos años, probablemente podríamos permitirnos una casa decente de tres dormitorios para nuestra familia. Pero una vez que suba la tasa de interés, esta área se verá efectivamente fuera del precio», dijo.
Otros han podido encontrar oportunidades dentro de los aumentos, como Peter Heuer y su esposa, Cathy Yount. Después de una larga búsqueda, finalmente firman un contrato para una casa en Rochester, Nueva York.
«Yo pienso que ellos [higher interest rates] en realidad nos ayudó, personalmente, porque disminuyeron mucho la competencia», dijo Peter Heuer. «Entonces, en el último par de ofertas que presentamos, incluida la última, que fue exitosa, solo tuvimos un par de ofertas en la propiedad en lugar de a 10 o 20».
Peter Heuer y Cathy Yount lucharon por conseguir una casa en Rochester, Nueva York.
Cortesía de Peter Heuer
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Cortesía de Peter Heuer
Peter Heuer y Cathy Yount lucharon por conseguir una casa en Rochester, Nueva York.
Cortesía de Peter Heuer
Heuer dijo que estaba feliz con la estabilidad y la libertad que la propiedad de vivienda le brindaría a él y a su familia. Pero para los Bathgate en Pensilvania, los Connor en Iowa y muchos otros estadounidenses, esos lujos se sienten más fuera de su alcance que nunca.
Para Bathgate, es simple.
«Solo queremos un hogar», dijo. «Solo queremos tener una familia y un jardín y poder tomar una cerveza en nuestra terraza al final del día. Y es desalentador y siento que el sueño americano ya no es alcanzable».
Esta historia fue adaptada para la web por Manuela Lopez Restrepo.
